广州在2300多年城市发展的历史长河中，广州的城市发展相对稳定。改革开放之后，广州城市建设得以快速发展，珠江新城在市政府巨额资金投入下，快速建设成为广州的金融中心、高端服务业中心、文化中心和跨国公司总部中心、中国三大中央商务区（CBD）之一。珠江新城作为广州城市的核心业已成型，并由此预见，在未来一百年之内珠江新城在广州城市的核心地位无可撼动。 纵观世界城市格局，位于城市核心区域的物业历来都是稀缺珍贵的、最保值的、增值最快的。广州城市核心的珠江新城同样如此，从2003年开始，10几年间珠江新城的物业增长了10多倍，成为广州物业增幅最大的区域。珠江新城为城市核心而生上世纪90年代初，广州市政府提出建设珠江新城。1992年，市政府决定将珠江新城建成广州未来的“中央商务区（CBD）”，提出打造以高端住宅为珠江新城是广州中心商务区的组成部分，同时也是中央承认的三个国家级中央商务区之一。作为广州CBD的珠江新城，承担着焕发华南老城广州的新活力，同时担当着广州总部经济核心的地位和责任。珠江新城是广州中心商务区的组成部分，同时也是中央承认的三个国家级中央商务区之一，成立之初，就被当做“广州未来国际金融、贸易、商业、文娱、外事、行政和居住区”的定位来打造，是广州21世纪的城市客厅和核心商务区。她的功能，把广州从省会城市推向影响整个南中国的现代大都会。珠江新城的打造，不但焕发了广州老城的活力，更把广州从省会城市推向影响整个南中国的现代大都会，金融中心、高端服务业中心、文化中心和跨国公司总部中心……珠江新城的崛起，标志着广州作为中国三大城市之一的特殊地位。珠江新城作为广州的核心，高楼林立，小蛮腰、大剧院、博物馆、图书馆等七大城市地标矗立于此，是广州最重要服务业的中心密集区，更是世界500强企业和跨国集团总部的办公驻地、华南金融中心的核心承载区。金融机构云集，金融服务业空前发达。目前，五大国有商业银行，渣打银行、广发证券、摩根大通、汇丰银行、花旗银行、招商银行、中信银行、兴业银行、浦发银行等世界级金融机构和企业云集于此！值得一提的是，珠江新城还拥有四季、丽思卡尔顿、W、柏悦、万豪、雅诗阁、嘉裕礼顿等23家国际酒店和公寓，以及广粤会、GTClub、珠江会、会所等一大批高级会所。历经十多年沉淀，珠江新城已然是华南最重要的财富谷地，是世界500强和上市的必进之地。只要是该区域内的优质写字楼，还未开售就会被众多大企围购一空。 难以复制的强大城市配套对于珠江新城的打造，广州政府先是补充完善了公共服务设施，增加绿地面积，并适当调整城市的空间形态，最引人关注的是对珠江新成公共设施的完善，将教育配套增至11所小学、6所中学，其中增设幼儿园9所，增设小学1所，教育设施用地由原来的19.6公顷增至32公顷。原会展中心的用地，规划城了一座市一级的综合医院。除了市政基础配套的政策性倾斜，广州政府对珠江新城的交通网络打造也在重中之重。东西向交通主干道花城大道、地铁3号线的开通，公交车路线也早已从原来的一条路线增加到十几条。珠江新城的打造，不但焕发了广州老城的活力，更把广州从省会城市推向影响整个南中国的现代大都会，随着珠江新城的崛起，标志着广州作为中国三大城市之一的特殊地位，崛起的一批城市地标文明海内外，如“小蛮腰“广州电视塔、珠江大厦等，成为代表整个广州形象的城市封面。以“小蛮腰”之名闻名世界的中国第一高塔广州电视塔，整体高600米，为国内第一高塔，拥有6大“世界之最”最长的空中云梯：设于160多米高处，旋转上升，由1000多个台阶组成；最高的旋转餐厅：424米高的旋转餐厅可容纳400人就餐，享受中外美食；最高的4D影院：身处百米高空看有香味的电影；最高的商品店：432米高的广州塔纪念品零售商店，让您可以把广州塔精美的模型带回家。最高的横向摩天轮：在450米露天观景平台外围，增设一个横向的摩天轮，可以乘坐摩天轮一览广州美景；折叠全球最高摩天轮与一般竖立的摩天轮不同，新电视塔摩天轮不是悬挂在轨道上，而是沿着倾斜的轨道运转。位居城市核心，首当其冲的是其地理位置的无限优越性。珠江新城板块交通网络四通八达，地铁出行有3号线、5号线及APM线转乘，公交则有多条线路可以选择，途经线路包括137、140、245、540、882、20、40、293、583、886A、886等线路车。邻近天河东站、新光快线，可以便捷通达白云机场及珠三角地区。无论是自驾还是乘坐公共交通，都能享受便捷的立体交通网络，再也不用烦心出行不便。如今名校学位一席难求，更是虎妈们日夜焦虑的根源。而置业在珠江新城即可淡定的享受优质的教学资源。在典型的楼盘--君御雅苑中即有区内配套的幼儿园、体育东路小学及天河中学省一级名校学位，让孩子赢在起跑线上！十年之内，高楼林立，小蛮腰与东西塔遥相呼应；与北京商务中心区、陆家嘴金融贸易区并列的三个国家级中央商务区之一；华南地区，珠江流域最大的CBD，珠三角经济圈的中心。这里还是广州地区内世界500强最密集的新城。然而，它也曾经历过广州市民开始的反对，不理解。而当其真正破茧成蝶，建成新城的时候，却成为每个广州市民心中隐约的骄傲，新城市的风光名片。直至今天，它仍低调不争，不断完善自身，焕发更新鲜的活力。珠江新城房价持续上涨珠江新城位于广州东部新中轴线上，总用地面积约6.6平方公里。北接黄埔大道，南达珠江北岸，西临广州大道中，东抵华南大道。核心地区约1平方公里，商建面积约450万平方米。珠江新城除享有最高端的商业集群外，其居住氛围也非常醇熟，拥有最完善的国际生活圈，领衔全城的一站式尊尚生活体验。随着市政配套的落户和交通配套的逐渐完善，珠江新城的房价成为广州楼价的“珠穆朗玛峰”。据调查数据显示，从2010年8月1日至2012年，广州十大最贵楼盘排名前十位的，珠江新城独占五席。根据目前在售楼盘比较多的板块划分，天河大致可分为珠江新城、奥体、天河北、东圃车陂、国际金融城这5个板块。其中，珠江新城、奥体、东圃车陂在售一手楼盘数量最多，成交最为活跃。从板块来看，珠江新城均价最高，截至9月22日，珠江新城今年1-9月成交均价73980元/平方米，为天河五大板块中均价最高。紧接着是奥体板块均价45932元/平方米，再次是天河北板块39602元/平方米，以及国际金融城38417元/平方米，最后垫底的是东圃车陂31103元/平方米。根据房天下数据研究中心统计的数据显示，截至9月25日，9月广州二手房的网签均价为18707元/平方米，环比增幅达1137元/平方米，中心六区房价普涨，其中天河上涨1347元/平方米，黄埔环比涨幅达1095元/平方米，白云环比增长1101元/平方米；外围区域中，过去四个月以来一直领军全市的番禺也出现1204元/平方米的涨幅，由此可见，过去几个月一直保持平稳微涨态势的二手房价，在“金九”迎来了一个爆发期。房天下广州二手房电商商圈经理黎伟文表示，虽然房价在5-7月份期间一度平稳下来，但热门板块仍然一直保持上涨的势头。珠光新城御景2期即将面市珠江新城板块在经历十数年的开发，现时新楼盘真可谓买少见少。但在今年年末，购房者又将迎来机遇，一座城市综合体即将推出。位踞珠江新城稀贵之地，汇聚写字楼、大型高端商业体以及高端豪宅住区的珠光新城御景2期即将面市。记者实地走访看到，该项目部分单位望江，邻近地铁5号线潭村站B出口，非常值得期待。